Brannklasse er et begrep som brukes innenfor eiendomsbransjen for å klassifisere byggverk basert på deres evne til å motstå branner. Dette systemet er en del av sikkerhetsreglene og standardene som gjelder i Norge.

Brannklassene blir tildelt etter hvor stor konsekvens en eventuell brann kan ha på liv, helse, samfunnsmessige interesser og miljø. Det finnes fire forskjellige brannklasser: 1-4, med hver klasse assosiert med ulike nivåer av konsekvens – Liten (1), Middels (2), Stor (3) og Særlig Stor (4).

Når det gjelder eiendomsforvaltning spiller kunnskap om brannklasser en viktig rolle i både prosjektering og utførelse av byggverk. Ved valg av materialer, planlegging av rømningsveier og installasjon av branntekniske tiltak må man ta hensyn til den aktuelle brannklassen for å sikre at byggverket oppfyller de nødvendige kravene for bæreevne ved en eventuell brann.

I praksis innebærer dette at dersom et nytt bygg skal oppfylle regelverket må det dimensjoneres ut fra hvilken konsekvens det har hvis det skulle begynne å brenne. For eksempel vil et bolighus normalt være kategorisert under Brannklasse 2 eller 3 siden tapet ved en eventuell middels eller stor-brann vil være relativt begrenset.

Det er viktig å merke seg at brannklasser kan variere avhengig av lokal regulering og type byggverk. Det anbefales derfor å konsultere norske standarder (f.eks. NS-EN 13501) og lokale forskrifter for nærmere informasjon om brannklassifisering i ulike kontekster.

Ved å ha kunnskap om brannklasse, kan eiendomsbransjen sikre at byggverk oppfyller nødvendige krav for brannteknisk sikkerhet, noe som bidrar til beskyttelse av liv, verdier og samfunnet som helhet.