Bruksverdi er et flerdimensjonalt begrep som omhandler verdien et objekt eller en eiendom har for en person eller organisasjon på grunn av dets praktiske anvendelighet og funksjonalitet, i stedet for hva det potensielt kan selges for, som er kjent som omsetningsverdi. Det er viktig å merke seg at bruksverdi ikke kun er knyttet til økonomiske gevinster, men kan også være relatert til personlig nytte og tilfredshet.

I eiendomsforvaltning, er bruksverdi et kritisk konsept. Dette er fordi eiendommens verdi ikke bare ligger i dens økonomiske verdsettelse, men også i hvordan den møter behovene og forventningene til de som bruker den. For eksempel, for en offentlig institusjon som eier en skolebygning, er bruksverdien av skolen ikke bare i dens økonomiske verdi, men også i hvor godt den er i stand til å tilrettelegge for moderne undervisningsmetoder, som integrering av digital teknologi i læringsmiljøet.

Videre er bruksverdi et subjektivt begrep, og det som har høy bruksverdi for én person, kan ha lav eller ingen bruksverdi for en annen. Dette er spesielt tydelig når man ser på hvordan forskjellige arbeidstakere eller brukergrupper oppfatter verdien av et rom eller en fasilitet. For eksempel kan et kontorlandskap som er designet for å fremme samarbeid, ha høy bruksverdi for en teamleder, men lavere for en ansatt som trenger stillhet for konsentrasjon.

En annen dimensjon av bruksverdi er hvordan en eiendom tilpasser seg endringer over tid. Dette inkluderer hvor fleksible rommene er, samt hvor enkelt det er å oppgradere tekniske løsninger for å møte nye krav til funksjonalitet. Dette aspektet av bruksverdi refereres ofte til som bygningens brukbarhet, eller "usability" på engelsk. En bygnings brukbarhet er avgjørende for å sikre at den fortsetter å tilby verdi etter hvert som behovene og preferansene til brukerne utvikler seg.

I sum er bruksverdi innenfor eiendomsforvaltning et dynamisk konsept som omfatter hvordan en eiendom imøtekommer praktiske, funksjonelle, og til tider emosjonelle behov for de som interagerer med den, både i nåtiden og med tanke på fremtidig utvikling og tilpasning.