Den nye forskriften til avhendingslova trådte i kraft 1. januar 2022, og den innebærer noen endringer og presiseringer i forhold til den gamle forskriften fra 1996.
Forskriften regulerer kravene til salgsoppgaver og eierskifteforsikring ved omsetning av fast eiendom, og dens formål er å styrke forbrukernes rettigheter og gi bedre beskyttelse ved kjøp av bolig.
Noen av de viktigste endringene og presiseringene i den nye forskriften er:
- Krav til opplysninger om energiforbruk og energimerking
- Presisering av kravene til tilstandsrapport og takst
- Krav til dokumentasjon av radonmålinger
- Tydeliggjøring av krav til opplysninger om fuktskader og skjulte feil
- Strengere krav til innhold i salgsoppgaver og takstrapporter
- Krav til tilbud om eierskifteforsikring og informasjon om dekningsomfang
- Krav til klagefrist og klageadgang ved mangler som oppdages etter overtakelse
Det er viktig å merke seg at forskriften kun regulerer krav til salgsoppgaver og eierskifteforsikring, og ikke selve avhendingsloven eller kjøpekontrakten.