En fritidsbolig er en bolig som er ment for rekreasjon og fritidsaktiviteter, og som ikke er det primær bostedet til eieren. Fritidsboliger kan være alt fra hytter i fjellet eller ved sjøen til leiligheter i storbyen som brukes som i helger og ferier. Fritidsboliger kan enten være eid av private personer eller av selskaper og organisasjoner som bruker dem til å tilby utleie til turister og andre besøkende. I Norge er fritidsboliger vanlig blant annet på grunn av landets vakre og varierte natur, samt tradisjonen med å ha en hytte på fjellet eller ved sjøen.
Fritidsboliger har noen særregler som skiller seg fra vanlige boliger, blant annet:
- Begrensninger i bruken: Mange fritidsboliger er beliggende i områder med restriksjoner på året-rundt-bruk eller har begrensninger på antall døgn man kan oppholde seg i boligen. Dette kan variere etter kommunens reguleringer og vilkår i konsesjoner.
- Forsikring: Det er ofte andre forsikringskrav for fritidsboliger enn for vanlige boliger, blant annet på grunn av den begrensede bruken.
- Skatt: Fritidsboliger beskattes forskjellig fra vanlige boliger, og det er også begrensninger på hvilke fradrag man kan ha.
- Utleie: Reglene for utleie av fritidsboliger kan være strengere enn for vanlige boliger. For eksempel kan det være begrensninger på hvor lenge man kan leie ut eller krav om egen tillatelse til utleie.
Det er også verdt å merke seg at fritidsboliger kan ha andre tekniske og funksjonelle krav enn vanlige boliger, avhengig av beliggenhet og formål.
De tekniske kravene til fritidsboliger skiller seg ikke vesentlig fra kravene til helårsboliger når det gjelder helse, miljø og sikkerhet. Imidlertid kan det være noen forskjeller når det gjelder krav til blant annet isolasjon og oppvarming av bygningen, ettersom fritidsboliger ofte ikke er bebodd hele året og dermed har spesielle utfordringer med å opprettholde ønsket innetemperatur. Det kan også være forskjeller når det gjelder krav til sanitærforhold og tilgjengelighet.
Det er viktig å påpeke at kravene til fritidsboliger kan variere fra land til land og fra region til region, og at det derfor er viktig å gjøre seg kjent med gjeldende regelverk og krav der man skal bygge eller kjøpe fritidsbolig.